Impressie van de nieuwe woonwijk Crailo.
Impressie van de nieuwe woonwijk Crailo. Foto: Projectbureau | GEM Crailo B.V.

Drie gemeenteraden unaniem akkoord met bestemmingsplan buurtschap Crailo

Buurt / wijk

BUSSUM - Een historische stap is gezet. Dat stellen de betrokkenen nu de drie gemeenteraden van Gooise Meren, Hilversum en Laren het bestemmingsplan buurtschap Crailo unaniem hebben vastgesteld. 

Hoewel het om een gezamenlijk plan gaat voor het hele buurtschap hebben de drie gemeenten, voor zover het hun grondgebied betreft, hun eigen bestemmingsplan met daarbij de milieueffect rapportage en het beeldkwaliteitplan vastgesteld. Deze bestemmingsplannen zijn nodig om de ontwikkeling van buurtschap Crailo juridisch planologisch mogelijk te maken. Het gaat dan om de realisatie van 590 woningen en circa vijf hectare bedrijvigheid. 

De bestemmingsplannen bevatten naast de regels een verbeeldingskaart en een uitgebreide toelichting op de regels. De regels geven aan welke functies bij de verschillende bestemmingen op de kaart mogelijk zijn. Denk aan wonen, werken, bedrijven, horeca en voorzieningen. Daarnaast laat het ook zien welke voorwaarden er gelden bij het gebruik van de gronden, zoals de maximaal toegestane bouwhoogte en woningaantallen. 

Moties en amendementen 
De drie gemeenteraden hebben een vijftal gelijkluidende moties aangenomen. De onderwerpen van deze moties zijn de verdeling sociale huurwoningen (evenwichtige mix voor kleine huishoudens en gezinnen), aanvullend onderzoek naar de definitieve hoogte van de ecowal, beperken schadelijke houtrook, controle op groen in kavelpaspoorten en het borgen van duurzame doelgroepen (met name middenduur).  

De raad van Gooise Meren nam daarnaast nog een drietal amendementen aan. Deze gaan over het maximaliseren van het aantal wooneenheden, vastleggen balans wonen-werken en het vergroten van de bufferzone Anne Franklaan / Roodborstlaan, inclusief begrenzing ondergeschikte bouwdelen. 

Buurtschap
Nu de bestemmingsplannen zijn vastgesteld is er een grote stap gezet om de verdere ontwikkeling van het buurtschap mogelijk te maken. Zo komen er in het nieuwe buurtschap Crailo 590 woningen, waarvan een derde sociale woningen worden. De andere aantallen vallen voor een deel in het middensegment (27 procent) en in het dure segment (40 procent). De helft van het gebied (54 procent) wordt bestaande en nieuwe natuur. 

Er is daarnaast ook vijf hectare terrein beschikbaar voor bedrijven. “Door elementen als biodiversiteit, het energiepositief ontwikkelen van het gebied, een eigen mobiliteitsconcept, het toevoegen van een nieuwe Laan van Crailo en een ecowal maakt het nieuwe buurtschap de hoge ambities waar, waar de drie betrokken gemeenteraden om hebben gevraagd”, aldus een trotse projectdirecteur Jan Nieuwenhuizen. 

Uit de krant